青春作家安妮宝贝写过很多的书：《告别薇安》、《彼岸花》、《莲花》……她在一本小说里说：一个人由青涩变成熟，往往只需要一瞬。人是这样，企业何尝不是这样？年又到了下半年，积极寻求转型的开发商，在地产主业之外，仍在不断探寻新的路径。“地产＋”业务，物业、旅游、医疗等板块，也进入很多开发商的体系，开发商依次寻求能实现“价值重构”。逐渐发现，地产、服务、文旅、文化、会议会展、康养医疗等业务板块，是深耕一座城市的基础，囊括了一座城市的诸多硬件。基于此，类似融创等已经成功扩展地产、服务、文旅、文化等“地产＋”的开发商，自然而然又在谋求下一步：站在“建造一座城”的高度，以更高的格局和视野来服务美好城市和美好人们美好的生活。利用“地产＋”业务板块，描绘多维城市蓝图。这实际上是一种进阶：至今为止，还没有一个开发商，能够让地产、服务、文旅、文化等“地产＋”在一个城市的构建过程中，井然有序的协调发展，最终达到“1+1＞2”的效果。不得不说，很多开发商的业务多元化，是野蛮的，缺少统筹能力的。而让一个开发商具备将各个业务统筹规划的能力，必须让他不断的经历和尝试。这些经历和尝试，对开发商而言是一个比较大的挑战，同时也是机遇。不久之前，依海而生、拥有着庞大海域的青岛市，举办了第二届“世界海洋城市·青岛论坛”。现在的青岛，开始朝着世界级海洋城市的目标迈进，而向着世界级城市迈进的过程中，也为开发商，站在“建造一座城”的高度，深度参与城市共建，提供了可能。而现在的开发商，最需要这样的机会，来获得城市创造、城市共建的能力。这一次，青岛市所选择的城市共建者——融创。这一次，融创以一个“城市共建者”的身份，深度参与到了青岛西海湾的建设中去，与城市同频发展。

一

“城市共建”的号角，已经吹响在此之前，有三个问题，需要弄清楚。1.融创以城市共建者的身份深度参与城市发展，为什么会在青岛？在中国，素有“南深圳、北青岛”之称。联合国前副秘书长吴红波表示：我国的海洋经济，已经进入了全面发展时期。由此可知，开发海洋、拓展蓝色经济，是我国未来经济增长的重要增长点。而青岛不仅有着1.万平方公里陆地面积，还有着1.22万平方米海域……这种情况下，海域面积比大陆面积还大的青岛，在经济、文化、产业及服务等领域中享有更多影响力和话语权，自然肩负起了国家海洋强国的先行兵使命。此前40年，深圳获得了长足的发展，未来，青岛的重要地位，在海洋经济的大背景下，将渐渐被认识、被重视。而青岛的潜力，尤其是青岛西海岸新区的潜力，还没有完全爆发出来。-年，虽然青岛西海岸新区海洋生产总值年均增17.5％，占青岛市海洋生产总值比重超过35％，但是，青岛西海岸新区的潜力，还等待着爆发和挖掘。2.与青岛同频发展，融创为何又是排头兵？至于这个问题，首先要诠释的，是融创的内质和灵魂。-年十年时间，融创销售额、利润、土储、市值几十倍增长，都是因为融创是一家颇具创业精神的企业。“谋变”已经是融创灵魂的一部分。可以说，虽然创立已经将近20年，但某个维度上，融创一直都是一个创业企业。积极谋变的“融创”，结合时代和自身属性，早已经把站在城市的高度，通过更有深度和广度的视觉，来审视人们对美好生活的追求和期待——当作了自己未来的目标，集合更多的资源来为美好生活赋能。而且，深耕城市17年间，融创已经非常理解城市的发展需求。去年的12月，融创发布了发布医疗康养业务，至此，融创的业务板块包括地产、服务、文化、文旅、会展、康养6大体系，已经搭建了融创服务、融创文旅、融创文化等多个下属产业集团。因此，融创有能力从核心区、新区到城市群，从人居服务到商业产业融创都能够提供更好的助力。还有一个非常重要的原因，融创和青岛友谊深远。到目前为止，融创北京已经先后打造了融创·都会中心、融创·红岛壹号院、融创·阿朵小镇、青岛东方影都……等多个项目。值得注意的是，融创在青岛打造的项目，并非都是高端住宅，而且囊括娱乐乐园、影视基地等多个业态。——这无疑有助于融创和青岛，相互理解，以及未来的同频发展。3.青岛携手融创共建城市美好，构筑海洋产城新模式，为什么是现在？最近一两年，全球经济秩序加速重构。无时无刻的，国内外经济，都发生着隐秘而巨大的变化。7月底8月初，高层对国际国内环境有了新的认识。提出了“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环互相促进的新发展格局”。自此，“国内大循环”走上了举足轻重的地位。也是在二届世界海洋城市·青岛论坛上，马光远、樊纲两位经济学家提出了一个相同的观点：新型城镇化进入中后期的现在，城市与城市之间的竞争，将变为发展博弈的主旋律。这意味着，在未来，省与省的界限逐渐模糊，城市与城市的界限逐渐分明。这无疑为有潜力的城市创造了机会——本身就具有着发展潜力的青岛，自然脱颖而出。而早已经具备城市共建能力的融创，“才华”自然得以彰显。可以说“时也运也命也”，“时、运、命”缺一不可；也可以说“天时地利人和”，三者同样缺一不可。在这种“双循环”、“新型城镇化”的大背景下，寻求发展的青岛和寻求转型的融创走到了一起——他们之前就走到了一起，现在，他们的关系是一种事关未来的“紧紧拥抱”。青岛选择和融创拥抱，既是对过去的一种认证书，也是为融创含金量的一块试金石。结果，令人非常期待。

二

世界级海洋城市的序幕，已经展开实际上，世界城市进化了数千年的现在，历史已经证明，绝大多数城市都是海洋城市。樊纲说：下一个阶段，如何进一步把有限沿海地区利用好，依托沿海打造更多城市群，是很关键的发展内容。而很多时候，一个区域之金贵，“贵”就“贵”在“唯一”二字。青岛的青岛西海岸新区，是全国唯一一个以海洋经济发展为主题的国家级新区。其中，约52平方公里自贸区青岛片区，全都位于西海岸。而以青岛西海岸新区为起点，把青岛市发展成一个“智慧新城”，必须涉及到建一个城的方方面面。对内，青岛西海岸新区位于山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈，是京津冀和长三角之间的核心地带；对外，和日本、韩国隔海相望，具有着贯穿东西、连接内外的战略优势。“唯一”的青岛西海岸新区，自然成了打造沿海城市群的重中之重。可以想象，就像深圳、上海周边的小城市群，未来很多中小城市，将依托青海而生。聚焦到青岛西海岸新区，依托独特的海洋优势。青岛西海岸新区将按照“开放、现代、活力、时尚”理念，以“海洋经济合作平台”为主题，把自身打造成海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心……简而言之，未来的青岛西海岸新区，将变成青岛以及周边的活力之源、蔚蓝之城——核心中的核心。青岛本身认识到自身重要性的同时，融创也已经意识到了自身角色的重大转变。融创中国北京区域集团副总裁王强积说：现在，融创已经跳脱出了传统开发商的念头，致力于变成一个城市共建者，与青岛“共舞”，助力为人们提供一种美好生活。时代优势、区域优势和包括融创在内的各个国际集团的努力下，青岛西海岸新区的崛起，成了一件顺理成章的事。伴随着“以产促城、以城兴产、产城融合”发展模式被确定，到现在为止，青岛海洋活力区已签约落地20多家国内外知名企业总部，金融、贸易、能源、互联网科技、物联网平台、高端海洋装备制造、电子信息技术、现代服务基地等行业领域都囊括在内。现在，在青岛海洋活力区，已经开始投资建设的企业总部有6家，山东能源、华为、中建、中铁等国内、国际知名企业积极参与，将要进行的投资规模高达数百亿元。教育一直都预示着一个地区的文化素养和未来。与此同时，清华拟斥资45亿元，在青岛海洋活力区建设一个总共建设面积42万平米的清华大学附属融创青岛中心，预计含有张床位，多张研究型病床，此外还会搭建7个专业医疗中心，为民众提供福祉。清华大学附属融创青岛中心的建立，意味着青岛在医疗领域与国际接轨。包括青岛、融创、清华在内的多方力量都已经集结完毕。不过，总之，一切都要一步步来，犹如以取经为主题的《西游记》主题曲所唱：路在何方？路在脚下。青岛、融创携手的城市共建，路也在脚下。（完）作者